当前位置:首页 > 合同协议 > 合同范本

厂房租赁合同

时间:2024-06-08 23:56:57
厂房租赁合同范本

厂房租赁合同范本

随着人们法律意识的加强,合同起到的作用越来越大,合同是企业发展中一个非常重要的因素。那么正式、规范的合同是什么样的呢?下面是小编精心整理的厂房租赁合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。

厂房租赁合同范本1

出租方(甲方):_____________________________承租方(乙方):_________________________

身份证号:_________________________________身份证号:_____________________________

根据国家有关法律法规规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,通过协商,就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜,达成以下协议。

一、出租土地及房屋情况

甲方出租给乙方的土地位于,面积约亩,地上房屋面积为平方米,共间,结构为。

二、租赁期限

2、租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2、租赁期满前三个月,乙方向甲方提出书面要求,经甲方同意后,甲乙双方重新签订租赁合同,在同等承租条件下,乙方具有优先权。

三、租赁价格及租金支付

3、1租赁价格:租金每年为人民币______________________________元(大写:______________________________)。

3、2租金支付:按照本协议第二条规定的租赁期限,乙方每年分季度支付租金。本协议签订后,乙方支付甲方前两季度租金,租金为元(大写:)。租金结束前15天内乙方支付第三季度租金元。第三季度租金结束前15天内支付第四季度租金租金,延迟超过一个月,甲方有权按日收取年租金的%的滞纳金。租赁期间,如乙方提前退租而违约,应赔偿甲方的年租金。

四、责任与义务

4、乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿。

1、擅自将承租的房屋转租的。

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的。

3、利用承租房屋进行违法活动的。

4、故意损坏承租房屋的。

5、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。

4、租赁期间,如遇征地、拆迁(包括不限于道路规划、修建等),乙方不享有新建房屋及相关基础设施的补偿权益。

4、租赁期间,乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电等费用。

4、乙方改建或新建房屋,基础设施及其他固定舍需经甲方同意,租期结束后甲方对乙方所新建的'房屋、基础设施及其他投入的固定资产拥有所有权。

五、协议的解除

5、协商解除。甲乙双方当事人经协商一致,可以解除本协议。

5、自动解除。本协议有效期届满,自动解除。

六、争议的解决

6、本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决,均适用于中华人民共和国法律。

6、甲乙双方在履行或者解除本协议发生争议时,通过协商或调解解决。经协商或调解无效,任何一方有权向享有土地管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7、本协议自双方签字盖章之日生效。

7、合同期内,如遇不可抗力之事情,使合同无法履行,本合同自动解除(包括国家征收土地等)如遇不可抗力所造成的房屋毁损,双方互不承担责任,如国家征收土地甲方提前壹个月书面通知乙方。

7、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

出租方(甲方):______________________________承租方(乙方):______________________________

日期:______________________________________日期:______________________________________

厂房租赁合同范本2

出租方:____________(以下简称甲方)

承租方:____________(以下简称乙方)

为了促进本地经济的发展,根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定,经协商达成如下协议,以资共同遵守执行。

一、经甲乙双方认真协商,将厂房(共3间,建筑面积约2300平方米)及办公楼2栋(建筑面积约900平方米)出租给乙方使用。

二、厂房及办公楼租赁期限:租赁期限为8年,自__年6月__日到__年5月3日止。

三、租金及租金递增方式:

(本合同所计算的租金均不含税)

四、付款方式:每年付款一次。租赁厂房办公楼采用先付款后使用的原则,乙方必须提前____________日付款。

五、乙方在租赁期内因生产经营需要对厂房(及空地)改造、办公楼装修,费用由乙方自理,租赁期内有使用权,合同期满后归甲方所有。

六、租赁期内甲方的责任:

1、提供乙方所需水、电,保证道路、排水通畅,为乙方生产经营提供方便。

2、甲方提供房屋必要的维修,如屋顶漏雨、内涝等。

3、甲方协助乙方注册公司并出具相关手续。

4、协调处理周边关系。

5、协助乙方办理外来人员暂住证及其它相关手续。

七、租赁期内乙方的责任:

1、乙方改造、增加设备或改变地表状况时,必须征得甲方书面同意,费用由乙方自理。

2、乙方合法经营,必须符合国家行业政策、标准、环境污染指数、办理外来人员的各项手续。

3、因使用不当或人为因素造成房屋、设施损坏的,乙方负责赔偿、修复。

4、乙方所用水、电费用,由乙方按规定价格向相关部门缴纳全部费用,如遇出现漏水、漏电,按实际用量分摊。

5、乙方应做好防火、防盗安全,如发生安全事故,造成的一切损失由乙方承担全部责任。

6、乙方必须积极配合甲方计生专干做好外来人员的计划生育工作,按照相关法律、法规服从管理。

7、未经甲方同意不得转租第三人。

八、乙方税收转后湖地税所,具体事宜双方协商解决。

九、租赁期内乙方因生产经营发生的一切债权、债务、安全责任事故及相关责任由乙方自行承担,与甲方无涉。乙方不得将属甲方的厂房及其它设施进行抵押、变卖等。

十、如乙方超过合同约定时间未付租金,甲方有权收回厂房及办公楼并阻止乙方使用,合同终止,并追究乙方的违约责任。

十一、如遇国家政策变动或 ……此处隐藏19011个字……)甲方保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、南京市法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)乙方在未征得甲方同意的基础上不可以就房屋进行装修,不得改变房屋整体结构不得改变房屋现有房间分布布局,不得拆除现有承重墙、隔断墙。

乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施及邻里房屋受损的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

乙方不得将房屋进行转租,否则甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

第八条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、迟延交付房屋达10日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

1、不按照约定支付租金达5日的。

2、欠缴各项费用达100元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、若因乙方原因造成房屋火灾或损毁以及出门未锁门造成被盗等事件,应承担全部责任以及赔偿。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

(一)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前通知对方,并按月租金的150 %向对方支付违约金。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向浦口区法院起诉。

本合同经双方签字后生效。本合同(及附件)一式_____份,甲乙双方各一份。

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:

____年___月___日____年___月___日

厂房租赁合同范本15

出租方: (以下简称甲方)

承租人: (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就乙方承租甲方所有工厂事宜,经协商一致,订立本合同。

第一条租用厂房的情况

甲方出租给乙方的厂房位于第号楼(以下简称“车间”)。厂房建筑面积为平方米(最终以实测面积为准),其平面图见本合同附件。

第二条租赁厂房的生产用途

乙方向甲方承诺,工厂的租赁仅限于产品的生产和储存。

第三条费用标准、支付方式和期限

(一)租赁期限

(1)本合同的租赁期限为(年)(月)(日)至(年)(月)(日)。

(2)免租期为至(免租期届满后,执行双方约定的价格)。

(2)租金

(1)甲乙双方约定,建筑面积每平方米月租金为人民币,年租金为人民币。每年一次,从开始计算租金之日起,乙方应提前30天向甲方支付下一年的租金。

(2)租赁产生的相关税费由乙方承担..

(3)支付方式

(1)合同保证金:乙方应向甲方支付一万元人民币(大写:)的保证金,保证金在本合同签订后三日内支付给甲方。租赁期满且双方不续租时,乙方在租赁期内无违约行为,甲方应在合同期满后10日内无息全额返还定金给乙方。

(2)租赁保证金:为保证乙方房租、水电等相关费用的正常支付,应向甲方支付相当于三个月总租金的保证金,保证金应在免租期届满前30天交付给甲方。

(3)如乙方未能在约定时间内交付定金,甲方有权单方面解除本合同,乙方支付的定金不予退还。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方使用租赁厂房内的设备和设施。

2.甲方保证工厂将在本合同约定的时间交付给乙方使用。

3.甲方有权在乙方租赁期间检查与安全生产有关的部件..

4.甲方有义务保证乙方按约定获得正常生产所需的水电供应。

5.甲方应协助乙方协调周边关系,确保乙方正常生产经营。

第五条乙方的权利和义务

1.在租赁期内,乙方应严格遵守国家法律法规和甲方的管理要求,认真履行生产、消防和特种设备的安全管理职责,确保厂房、设施和设备处于正常运行和安全状态。

2.租赁期内,因乙方经营而产生的一切经济和法律责任由乙方自行承担。

3.乙方不得擅自改变厂房的结构和功能用途,并保证设施设备处于良好状态,保持正常运行。如有损坏,按价格赔偿或按甲方要求修复..

4.在租赁期内,乙方应严格按照合同使用厂房。如果你需要改变

5.乙方应承担租赁范围内发生的水电费用。

6.租赁期间产生的所有税费均由乙方承担..

7.租赁期满后,乙方如需继续租赁,应在租赁期满前两个月向甲方提出书面续租请求。同等条件下,乙方有优先租赁权,经甲方同意,双方重新签订厂房租赁合同。

8.租赁期满后,乙方归还的厂房及相关设施设备应符合正常使用状态,保证再次有效使用,并结清所有账目后,甲方方可将厂房租赁保证金归还乙方..

9.乙方承诺:在乙方正式投产前,在市县注册独立法人机构具体经营。

10.乙方应在投产前按照相关规定和要求完成环境影响评价、消防等相关的初步审批程序。

11.未经甲方书面同意,乙方不得以任何方式将其出借或转租给任何第三方,否则将承担违约责任。

第六条解除合同的条件

1.甲方因不可抗力不能履行本合同;

2.未经甲方书面同意,乙方将房屋转租或转借给他人的,甲方有权解除合同;

3.未经甲方书面同意,乙方拆除、改变房屋结构或损坏房屋(经甲方同意的乙方正常装修、装修除外);

4.乙方改变本合同约定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动。

第七条违约责任

在本合同执行期间,任何一方违反本合同约定的条款,违约方应向守约方赔偿年租金总额的50%。

第八条争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过协商解决。协商不成的,可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的有效性

本合同经双方代表签字盖章后生效。本合同一式四份,甲乙双方各执两份。

甲方(公章): 乙方(公章): 法定代表人(签名):

《厂房租赁合同范本.doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
点击下载文档

文档为doc格式